Brasil de Santa Ana, una joya oculta en Brasil, ofrece una oportunidad sin igual para inversores y desarrolladores. Este terreno excepcional, compuesto por 4 planos catastrales, abarca una impresionante área total de 31,328 metros cuadrados. ¿Lo mejor de todo? La combinación de tres "Usos de Suelo" lo convierte en un lienzo perfecto para la construcción de hasta 100 viviendas en una ubicación envidiable.
Las Ventajas Destacadas:
1. Ubicación Inmejorable: Este terreno se encuentra en Brasil de Santa Ana, una zona que ofrece la perfecta combinación de tranquilidad y comodidad. Está estratégicamente ubicado para brindar acceso rápido a servicios esenciales y comodidades.
2. Triple Uso de Suelo: Este terreno es una rareza, con tres "Usos de Suelo" distintos. Por un lado, cuenta con una Zona Residencial de Media Densidad, permitiendo la construcción de hasta 100 viviendas. Por otro lado, posee una Zona de Protección que garantiza la preservación de la belleza natural circundante, pero que permite la construcción de edificios multifamiliares de 4 pisos de altura mas sótanos de parqueo. El lote pegado a la marginal, al lado de la Ruta 27, ademas cuenta con Uso Comercial donde se puede construir un proyecto mixto. Que maravilla y que ventaja para cualquier Desarrollador / Inversionista.
3. Infraestructura Básica: El terreno tiene acceso a agua, gracias a una tubería que pasa justo en frente de la propiedad. También cuenta con disponibilidad de electricidad, lo que facilita en gran medida el proceso de desarrollo.
4. Entorno Natural Único: Con un desfogue natural y espacios verdes, esta propiedad puede convertirse en un área común natural con senderos y una exuberante vegetación. Esto no solo agrega valor a las viviendas, sino que también proporciona un entorno agradable para los residentes.
5. Permisos en Regla: Dos permisos de construcción respaldan este terreno, uno de los cuales está vigente hasta el 2024, mientras que el otro es actualizable desde el 2022. Esto simplifica el proceso de desarrollo y ahorra tiempo valioso.
6. Área Mínima de Lotes: En la zona de media densidad, el área mínima de lotes es de 250 metros cuadrados, y con alcantarillado, tan solo 150 metros cuadrados, lo que permite una mayor flexibilidad en el diseño y uso del espacio.
Brasil de Santa Ana: Un Lugar con Mucho que Ofrecer:
Esta comunidad encantadora es conocida por su ambiente seguro y tranquilo, perfecto para familias y personas que buscan una vida cómoda y apacible. Además, la zona brinda una variedad de opciones para los habitantes, desde restaurantes de alta calidad hasta parques y actividades al aire libre.
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