Propiedad de 6,990 m2, ubicada a la par de Plaza Rohrmoser, a solo 200 mts de la Embajada de los Estados Unidos, con un frente a calle de 68.5 m lineales. La propiedad incluye un edificio de 3 niveles, oficinas y 3 bodegas industriales de diferentes tamaños. El edificio cuenta con locales comerciales en el primer piso con frente a Vía 104, una arteria principal de gran flujo de trafico. Por su ubicación es una propiedad muy deseada. La propiedad colinda al Norte con la Vía 104, al Sur con el Ferrocarril al Pacífico, al Este con un Oficentro y al Oeste con Plaza Rohrmoser.
El área Industrial de Pavas Oeste es una zona de gran plusvalía muy cerca de la Embajada de los Estados Unidos y del Aeropuerto Internacional Tobías Bolaños, a solo 3.5 km del Hospital México y a solo 4 km de Vistas de Nunciatura. Las principales ventajas de esta propiedad son su UBICACIÓN, las construcciones y el precio.
Actualmente la propiedad cuenta con 5 locales comerciales que se encuentran alquilados, con diferentes giros, entre ellos tienda Outlet, Reparación de Celulares, Tienda de productos reciclables, una pastelería y una soda. En total con un ingreso mensual por alquileres de US$12,000 (Doce Mil Dólares). Estos locales comerciales tienen frente a la Vía 104 y cuentan con varios espacios de estacionamiento y se ubican en el primer nivel del edificio construido en la propiedad.
El resto cuenta con toda la estructura necesaria para la fabricación de plásticos y la fabricación de calzado. Toda la maquinaria dentro de la fabrica no esta incluida en la venta y los dueños requieren de aproximadamente 120 días para desarmar y retirar todo el equipo.
Características Especiales de la Propiedad:
- 68.85 mts lineales sobre Vía 104
- Parqueos hasta 30 autos
- Edificio de 3 niveles
- Caseta de seguridad
- Tapia de Concreto alrededor de toda la propiedad
- Área de Oficinas
- 3 bodegas Industriales
- Cuarto de transformadores
- Cuarto con subestación
Características del Edificio:
- Diseñado y construido por el Arq Metzer con especificaciones muy similares a la Embajada de los Estados Unidos.
- Sótano de 727 mts cuadrados
- Locales Comerciales en primer nivel con 798 mts cuadrados
- Nivel II con 727 mts cuadrados con dos nucleos de servicios sanitarios
- Nivel III con 727 mts cuadrados, espacio abierto con un espacio cerrado que incluye cocineta
Bodega 1:
- 394 mts cuadrados con dos niveles y dos entradas anchas para camiones de carga y actualmente utilizada como bodega de producto terminado
Bodega 2:
- 2,024 mts cuadrados, actualmente utilizada como planta de producción
Bodega 3:
- 1,936 mts cuadrados, actualmente utilizada como planta de producción
Obras exteriores:
- Cuarto transformadores de 19 mts cuadrados
- Cuarto Subestación de 48 mts cuadrados
- Caseta de Seguridad de 8 mts cuadrados
- Local con 21 mts cuadrados
Otras características:
- En general el mantenimiento de todas las instalaciones es bueno.
- Propiedad es completamente plana.
- Cuenta con espacio para poder instalar un elevador en el edificio.
- El propietario esta anuente a facilitar financiamiento a corto plazo.
- Existe la opción de alquiler presentando una oferta.
- Precio por debajo de la ultima valuación realizada a finales del 2017.
